曹林

        不是媒體報道，一般人還真不知道浙江臺州房產界存在著這么大的貓膩：市民很難從開發(fā)商手里買到房子，只有通過買“房票”才能在房產中介買到“直改名”的一手房子?！爸备拿敝高€沒辦房產證的房子，賣房人把房子加價轉手賣掉，然后通過開發(fā)商和房管部門的內部關系讓買房人與開發(fā)商重簽合同。更嚴重的是，地方官員參與其中，紀委調查發(fā)現臺州多名黨政領導干部倒賣“房票”，一轉手就是幾十萬的差價。

        難怪一開盤房子就沒有了，原來是在倒買房票，房源都化為房票轉到關系戶手中了；也難怪某些地方房價這么高，原來很大程度上是“房票”炒起來的，很多的價格都加在倒票這個環(huán)節(jié)上；也難怪許多官員對調控房價的態(tài)度那么消極，不只為了土地財政，更因為他們深深地卷入了房產利益中不能自拔——僅僅掌握一張房票，一轉手就是幾十萬的差價，這是多大的利益啊。

        報道說，臺州樓市的“房票”已形成一條利益鏈，成了公開的秘密。顯然，倒賣房票是違法行為，既違反了國家出臺的一系列樓市調控政策，更違反了相關法律——既然違反了法律，這個作為公共秘密的房票利益鏈，何以能安然存在呢？官員參與倒賣，這是這條利益鏈的關鍵。因為官員深陷利益鏈，官員又掌握著執(zhí)法權，被利益俘獲的他們當然是不會去執(zhí)法的，因為嚴格執(zhí)法就等于割他們的肉。而且，房子要順利地“直改名”，也需要領導們利用和房管部門的關系去操作。

        臺州市紀委已開始查處官員參與倒賣房票的行為。當地紀委稱，自覺上繳不正當所得將免于處理。沒有在規(guī)定時間講清楚問題的，一經查實，除上繳不正當所得以外，還將按照有關規(guī)定處理。顯然，這樣的處理過于輕飄了，官員倒賣房票并不是一般的違規(guī)違紀行為，而是嚴重的違法行為。房產商憑什么將這種價值數十萬的房票送給官員，其中有怎樣的利益交易？在筆者看來，這種房票交易其實與一般行賄受賄無異，送一張房票等于是送了數十萬。比如媒體披露的，臺州市勞動局副局長李正瑞從開發(fā)商手上拿到市中心黃金地段的一套房子，通過房票轉讓賺了幾十萬差價。這與投資毫無關系，而是一種變相的受賄。

        這實際上不是炒房票，而就是以房票為中介的行賄受賄。房產商通過向官員送房票，來換取官員對“房票炒房”的容忍，或者是其他腐敗。除了期待臺州要上升到反腐敗的高度來治理房票外，還期待能引起其他地方對房票這種新腐敗形式的重視。官員炒房票，臺州生病，不能只臺州吃藥，需要全國各地一起吃藥。

        從現實看，這種腐敗創(chuàng)新絕不只是臺州樓市和官場的病，而可能是一種全國性的病。臺州的房產商和官員能想出這個互利的腐敗創(chuàng)新，其他地方的官員也可以想到。因為許多城市都報道過這樣的新聞，開發(fā)商剛開盤，房子就沒有了，而房產中介那里，卻有一大堆房源。

        臺州樓市的“房票”利益鏈，很可能各地都存在。所以，臺州生病絕不能只給臺州吃藥。



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