每經(jīng)記者  張昊

    停  牌  兩  日  的  棕  櫚  園  林（002431，前收盤價(jià)31.37元）重大事項(xiàng)終于出爐！高達(dá)80億元的框架協(xié)議再次吸引了讓投資者的眼球。這意味著棕櫚園林開始全面進(jìn)入市政園林市場(chǎng)。

    棕櫚園林今日公告，10月25日，公司與長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)  （以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）簽訂《吉林省低碳產(chǎn)業(yè)園科技生態(tài)碳匯區(qū)四季城開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議），協(xié)議金額約為80億元。

    據(jù)悉，上述協(xié)議可以包含單個(gè)或若干個(gè)單體項(xiàng)目組成，管委會(huì)作為項(xiàng)目建設(shè)主體，負(fù)責(zé)整體運(yùn)作長(zhǎng)春高新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及土地收儲(chǔ)工作。棕櫚園林出資在管委會(huì)轄區(qū)內(nèi)組建項(xiàng)目平臺(tái)公司，并在管委會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)下負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)的具體實(shí)施工作。

    棕櫚園林的平臺(tái)公司負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)資金和相對(duì)應(yīng)建設(shè)用地的土地整理資金。其中非工程類投資部分（主要指征地拆遷補(bǔ)償資金）按銀行同期利率上浮3~8%計(jì)取，計(jì)入工程建設(shè)成本。長(zhǎng)春高新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程采取BT方式運(yùn)作，管委會(huì)在工程竣工決算審計(jì)完成后支付項(xiàng)目回購(gòu)資金。但回購(gòu)資金來源不限于相對(duì)應(yīng)地塊的土地出讓收益，如土地出讓收益不足還款，差額部分由管委會(huì)財(cái)政收入支付。

    協(xié)議金額占棕櫚園林2010年?duì)I業(yè)收入的619.95%，建設(shè)周期為3~5年，棕櫚園林預(yù)計(jì)將對(duì)其2012~2016年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生一定的影響。

    某大型券商建筑行業(yè)分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，上述投資協(xié)議并不單做市政園林工程，還包括了土地的一級(jí)開發(fā)。一般情況下，原來的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是開征土地，即將“生地”變?yōu)椤笆斓亍?。而像棕櫚園林這樣園林企業(yè)進(jìn)入后，別人能做的能做，別人不能做的也能做，再將生地變?yōu)槭斓氐耐瑫r(shí)，景觀工程的融入后，整個(gè)土地將具有巨大的升值空間。

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