每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

今天（6月10日）上午，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布報(bào)告顯示，2011年我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)整體空置率為20.6%，2013年這一比例上升至22.4%，上漲1.8個(gè)百分點(diǎn)。

這份名為《城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)》的報(bào)告將空置房屋界定為兩類，一種為僅擁有一套住房家庭因外出務(wù)工等原因而空置的自有住房，第二種為多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。

根據(jù)報(bào)告撰寫團(tuán)隊(duì)的調(diào)研結(jié)果，中國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)可實(shí)現(xiàn)剛性住房需求上限約為2300萬(wàn)套，可實(shí)現(xiàn)改善型住房需求上限約為950萬(wàn)套，總計(jì)3250萬(wàn)套。

與此同時(shí)，城鎮(zhèn)地區(qū)家庭自有空置住房為4898萬(wàn)套，待售商品住宅約為 350萬(wàn)套，總供給為5248萬(wàn)套住房。

報(bào)告稱，照此結(jié)果看，即使不計(jì)算“十二五”期間的保障性住房建設(shè)供給，現(xiàn)有的存量住房可以滿足住房需求。