證券時報記者朱凱

作為此次樓市金融新政的重頭戲之一，7折首套一手或二手房貸利率距離現(xiàn)實落地還有多遠(yuǎn)？這是業(yè)界頗為關(guān)注的話題。

按照央行10月初出臺的首套房貸認(rèn)定新規(guī)，商品房的貸款利率下限為7折，但并非強(qiáng)制執(zhí)行利率。據(jù)證券時報記者調(diào)查，對于少量優(yōu)質(zhì)客戶或機(jī)構(gòu)客戶，目前部分一線城市商業(yè)銀行最低僅給出了9折的優(yōu)惠利率。

業(yè)內(nèi)人士判斷，即使央行年內(nèi)不實施降息，當(dāng)前社會總?cè)谫Y成本的下降趨勢已基本確立，未來可能會通過債券、銀行理財（含各類“寶寶”理財）、信貸這一鏈條加以傳導(dǎo)。隨著各地政府變相“救市”及有關(guān)部門房貸“窗口指導(dǎo)”的推進(jìn)，最早在明年一、二季度，7折房貸利率將有望出現(xiàn)。