每經記者 查道坤

今年3月1日，徐州作為全國4個不動產統(tǒng)一登記基礎技術研究試點城市之一，率先發(fā)出了全國第一張不動產登記證，這標志著江蘇省不動產登記開始啟動。

《每日經濟新聞》記者了解到，10月下旬，南京市不動產登記局、南京市不動產登記中心、南京市不動產檔案管理中心已經在南京市國土資源局掛牌，不過目前沒有開展實質性工作。

此外，目前江蘇省13個省轄市、98個縣級行政區(qū)劃單位不動產登記職責已全部整合到位，并全部設立不動產登記機構，這也意味著江蘇省不動產登記工作全面啟動。

還未開展實質性工作

今年8月，南京市編制管理部門下發(fā)了《關于整合不動產登記職責的通知》，將不動產統(tǒng)一登記工作交由國土資源管理部門負責。上述《通知》明確，將南京市住房保障和房產局承擔的房屋登記相關職責劃入南京市國土資源局，市民以后辦理不動產權證書就要到國土局申請而不是在房產局了，此舉被認為南京不動產登記開始啟動。

時隔兩個月，南京不動產登記工作取得了較大進展。據(jù)《每日經濟新聞》記者了解，10月下旬，南京市不動產登記局、南京市不動產登記中心、南京市不動產檔案管理中心已經在南京市國土資源局掛牌。

對于掛牌，南京市國土局相關工作人員回應稱，掛牌是在上周，但是3家不動產登記機構一把手都還沒有確定，目前也并未開展實質性推進。

根據(jù)國土資源部的要求，不動產登記局一般由國土部門主導成立，南京也會按照這個要求來執(zhí)行。“目前房產部門正在從住建委中拆分出來，預計很快就會有南京市房產局成立的消息，所以成立房產局和成立不動產登記局是一攬子事。”南京市國土局相關工作人員回應稱。

江蘇完成不動產登記職責和機構整合

事實上，去年8月江蘇不動產登記局就獲批，去年底，蘇州、揚州、鎮(zhèn)江、泰州等省轄市人民政府已批復了機構改革方案，但是不動產登記中心并未掛牌。

直到今年3月1日，徐州率先發(fā)出全國第一張不動產登記證，標志著江蘇不動產登記開始啟動。

根據(jù)江蘇省國土廳介紹，截至9月28日，江蘇全省13個省轄市、98個縣級行政區(qū)劃單位不動產登記職責全部整合到位，并全部設立不動產登記機構，在全國（除直轄市外）率先完成省市縣三級不動產登記職責和機構整合。

徐州市設立了市國土資源局管理的副處級不動產登記局；南京、揚州、鹽城、鎮(zhèn)江、泰州和淮安6市明確將不動產登記局列為市國土資源局直屬行政機構，確立了不動產登記局的行政主體資格，其他6個省轄市均在市國土資源局設立了不動產登記局；61個縣（市、區(qū)）全部在國土資源局加掛不動產登記局牌子；其他37個區(qū)全部納入主城區(qū)登記管理范圍。

按照國土資源部要求，不動產統(tǒng)一登記職責和機構整合要在今年底前完成。江蘇已提成3個月完成。

對此，房地產行業(yè)專家張健初對《每日經濟新聞》記者說，“就目前各地市的進展來看，江蘇省不動產登記工作已經全面啟動，南京不動產登記中心掛牌成立，將會對其他地市產生很大的促進作用，各地市不動產登記中心的掛牌工作步伐也將會加快。”