每經(jīng)記者｜謝孟歡    每經(jīng)編輯｜官遠(yuǎn)星    

逛街、打麻將、吃火鍋……對很多人而言，成都給人的印象便是一座充滿了“吃喝玩樂”的休閑城市，以至于“少不入川”的“忠告”流傳千年，來了成都就成不了事了？當(dāng)然不是。

6月6日，智能聯(lián)合辦公空間夢想加攜手每日經(jīng)濟(jì)新聞高質(zhì)量發(fā)展研究院，聯(lián)合發(fā)布了最新的《成都聯(lián)合辦公行為報告》，數(shù)據(jù)顯示，成都上班族在19:30后下班比例比北京高7%、成都單個空間周末加班的人數(shù)是北京的4倍、平均每人加班時長是北京的2倍。

“成都是西部最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的城市，這里有眾多優(yōu)秀的本土傳統(tǒng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)，以及大型企業(yè)集團(tuán)在成都設(shè)立的分公司，有眾多人才在成都奮斗，這里對于優(yōu)質(zhì)、智能的辦公空間有著旺盛的需求。”夢想加創(chuàng)始人李文磊看來，成都的新經(jīng)濟(jì)活力正是吸引他們的關(guān)鍵。

一方面，成都人在生活上的追求講究慢與休閑，但另一方面，在工作中，成都也一定是快與上進(jìn)的代表，特別是新經(jīng)濟(jì)氛圍下，企業(yè)、個人都充滿活力。正如太古里的宣傳口號“快耍、慢活”一樣，快節(jié)奏、慢生活就是成都生活的“節(jié)奏感”，大概這也是太古里等外來企業(yè)能在成都風(fēng)生水起的原因吧！

上班族勤奮程度超北京

可以說，連續(xù)3年榮登新一線城市榜首，只靠“休閑”二字完全不可能達(dá)到。

“成都的上班族比北京的上班族勤奮。” 夢想加創(chuàng)始人李文磊在發(fā)布報告時便感慨，這是夢想加對已經(jīng)服務(wù)的成都215家、北京500家入駐企業(yè)長時間記錄對比后得出的結(jié)論，“可以看到成都的運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)奏比我們想象中要更快一些。”

節(jié)奏快在哪里？首先從工作時間來看。和北京差不多，成都上班族上班時間集中在8：30-10：00之間，但成都上班族下班時間比北京更晚，在19：30以后下班的比例高達(dá)26%，要比北京還多出近7%。

此外，成都上班族在周末加班的平均人數(shù)和時長方面也都高于北京，甚至很多企業(yè)還采取了隔周周六上班的大小班制度。從平均單個空間的加班數(shù)據(jù)來看，成都周末加班的人數(shù)是北京的4倍，而平均每人加班時長也幾乎是北京的2倍。
誰說成都人周末就只有火鍋和麻將，加起班來也一點(diǎn)不含糊。

而成都人的勤奮，自然也讓不少企業(yè)看見了發(fā)展的活力，“正是因為成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力、擁有眾多優(yōu)秀的企業(yè)、以及又努力又懂生活的成都人讓他們決定在北京總部之外擴(kuò)張的第一座城市就選擇了成都。” 夢想加創(chuàng)始人王曉魯說。
可見，在成都，看似沖突的“休閑”與“快節(jié)奏”兩個元素卻相得益彰。以后，千萬不要再說成都人只懂得休閑了。

新興行業(yè)成聯(lián)合辦公“主流”

事實上，對于新事物、新形勢的接受度強(qiáng)，成都的另一特質(zhì)包容，也在報告中得到了佐證。“智能聯(lián)合辦公空間所帶來的新辦公方式，在成都備受歡迎。”李文磊表示，目前，夢想加在成都已經(jīng)投入運(yùn)營的4個空間出租率超過95%，一些在成都的大型企業(yè)甚至整層租下辦公位。“這樣的表現(xiàn)遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。”

那么，聯(lián)合辦公空間到底在服務(wù)哪些類型的企業(yè)？這還要從成都聯(lián)合辦公的幾個發(fā)展階段說起。

2014年起，大量園區(qū)、孵化器、眾創(chuàng)空間的興起，形成了成都市場對聯(lián)合辦公最初的認(rèn)知，也就是服務(wù)于初創(chuàng)企業(yè)，以IT互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為主。

2015年開始，隨著大規(guī)模超甲級寫字樓在核心商區(qū)頻繁落成，商務(wù)型辦公服務(wù)逐步發(fā)展起來，主要服務(wù)中小企業(yè)和傳統(tǒng)商業(yè)。

而2017年后，聯(lián)合辦公的客群更加廣泛，其中既有需要靈活高端辦公區(qū)的小型團(tuán)隊，也有需要解決擴(kuò)張、過渡需求的中型團(tuán)隊，還有需要整合、跨區(qū)域解決方案的大型公司。“其中新經(jīng)濟(jì)企業(yè)占大多數(shù)，新興行業(yè)客戶占大多數(shù)。”李文磊也展示了一組數(shù)據(jù)，青睞聯(lián)合辦公空間的企業(yè)主要集中在第三產(chǎn)業(yè)，行業(yè)分布多樣，其中創(chuàng)新新興行業(yè)如互聯(lián)網(wǎng)、文化類團(tuán)隊占據(jù)主流。

此外，從目前的數(shù)據(jù)來看，進(jìn)駐夢想加空間的客戶中，有47%都來自于外省甚至國外的業(yè)務(wù)主體，“這也從側(cè)面反映出成都的經(jīng)濟(jì)活力與吸引力，共享辦公能更好促進(jìn)外來企業(yè)在成都落戶。”李文磊表示。

新經(jīng)濟(jì)活力驅(qū)動聯(lián)合辦公強(qiáng)勁增長

“成都的經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勁，代表著新一線城市的業(yè)態(tài)。”李文磊表示，在成都半年多的發(fā)展，也看到了新一線城市與一線城市在聯(lián)合辦公上的不同需求。

“最根本的區(qū)別就在于一線城市的辦公量趨于飽和，而新一線城市的辦公增量很大，因此共享辦公的促進(jìn)作用反而更明顯。”李文磊告訴記者，特別是在當(dāng)前成都新經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的階段，新企業(yè)發(fā)展快，更加需要靈活、年輕化的辦公空間。

作為本次報告的聯(lián)合發(fā)布方，每日經(jīng)濟(jì)新聞高質(zhì)量發(fā)展研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，成都是最適宜新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市，夢想加選擇成都極有眼光。“融合辦公就是共享經(jīng)濟(jì)，屬于新經(jīng)濟(jì)范疇，未來在成都新經(jīng)濟(jì)氛圍不斷濃厚的環(huán)境下，這一類的新經(jīng)濟(jì)企業(yè)也會得到更好發(fā)展。”上述負(fù)責(zé)人說到。

這和李文磊的觀點(diǎn)也不謀而合，“成都是西部最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的城市，這里有眾多優(yōu)秀的本土傳統(tǒng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)，以及大型企業(yè)集團(tuán)在成都設(shè)立的分公司，有眾多人才在成都奮斗，這里對于優(yōu)質(zhì)、智能的辦公空間有著旺盛的需求。”

事實也正如此，根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年第一季度成都商辦寫字樓簽約的總面積中，有45%被聯(lián)合辦公品牌拿走?？磥恚磥沓啥嫉闹苣性絹碓蕉嗟娜顺蔀?ldquo;加班狗”。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也注意到啊，據(jù)仲量聯(lián)行、高力國際的數(shù)據(jù)預(yù)測，預(yù)計到2030年，成都的30%的核心商圈寫字樓面積將會是聯(lián)合辦公空間。

未來，當(dāng)聯(lián)合辦公成為辦公樓的“新標(biāo)配”，成都的上班族們大概也會更加勤奮，畢竟聯(lián)合辦公空間里能碰撞出更多的火花與熱情。

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