每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

明日（10月26日），由每日經(jīng)濟新聞主辦的第十一屆中國價值地產(chǎn)年會將在深圳召開。本屆年會的主題是“錨定價值，理性求進”。

今年的年會預熱期，我們特別設置了鎂刻超話、鎂刻調查、鎂刻人物、鎂刻報告四大類新聞產(chǎn)品，并與部分專業(yè)機構和官方媒體平臺達成合作，從房地產(chǎn)各個觀察角度呈現(xiàn)行業(yè)大事件。截至目前，這四類新聞產(chǎn)品已經(jīng)全部亮相，并持續(xù)輸出重磅內容。

有了前十屆的豐富資源和積累基礎，本屆年會內容較往年更令人期待?，F(xiàn)場除了專業(yè)深度的主題演講、權威對話，以及兩份重磅行業(yè)報告將正式發(fā)布外，我們還將上線一款業(yè)內獨家的房產(chǎn)小程序，它叫什么？怎么用？有啥用？所有秘密都將在明天的年會現(xiàn)場揭曉。

超高強度專業(yè)預熱

從9月份開始，我們先后舉辦了房企數(shù)字化轉型與新營銷沙龍、文旅賦能與行業(yè)機遇沙龍，推出了以物業(yè)企業(yè)新賽道為主題的專題、中國文旅項目深度觀察系列重磅調查，以及行業(yè)頭部企業(yè)高管系列專訪。

房企數(shù)字化轉型與新營銷沙龍，我們邀請到融創(chuàng)中國線上業(yè)務推進部總經(jīng)理尹靖、遠洋集團總裁事務中心副總經(jīng)理陳斌龍、旭輝集團副總裁兼首席數(shù)字官徐斌、中梁控股執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁何劍，以及安居客副總裁趙彤陽等重要嘉賓，針對線上營銷背后的房企數(shù)字化轉型、數(shù)字營銷的產(chǎn)品力基礎，以及私域流量轉變等進行了探討。

文旅賦能與行業(yè)機遇沙龍，我們邀請到去哪兒大數(shù)據(jù)研究院院長蘭翔、恒大童世界集團馬儷玲、京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧、大地風景文旅集團總裁姚瑛、克而瑞商旅文總經(jīng)理馬洪波、鴻坤億潤投資合伙人王煥等嘉賓，針對文旅項目輕重資產(chǎn)運營管理、房地產(chǎn)功能化產(chǎn)品方向轉變，以及現(xiàn)階段文旅地產(chǎn)發(fā)展痛點等進行了探討。

從10月中旬開始，我們連續(xù)推出了多位行業(yè)重磅嘉賓專訪，繼續(xù)為第十一屆中國價值地產(chǎn)年會暖場。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長兼秘書長朱中一，以及融創(chuàng)中國高級副總裁時宇、越秀房托董事長林德良、復星康養(yǎng)集團執(zhí)行總裁葉若舟、合生商業(yè)集團聯(lián)席總裁趙澤生等行業(yè)專家和高管，我們以視頻和圖文報道的形式，記錄下他們對于這一年行業(yè)發(fā)展和未來企業(yè)戰(zhàn)略的獨到觀點。

在此之前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)旅游地產(chǎn)委員會秘書長蔡云、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶，以及金科股份副總裁張勇、上坤集團董事長朱靜、陽光城執(zhí)行董事長朱榮斌、迪馬股份董事長羅韶穎、上海愛家集團執(zhí)行總裁段靜、正榮地產(chǎn)總助張杰、IWG集團中國區(qū)總裁胡懋、領地集團助理總裁姚科、融信集團品牌營銷中心總經(jīng)理孫群存等高管，也已為本屆年會送上了祝福。

行業(yè)熱點深度解析

本屆年會，我們特別邀請到第十一屆全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會名譽副會長苗樂如，以及廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶，碧桂園服務執(zhí)行董事、總裁李長江，旭輝集團高級副總裁張海民，佳兆業(yè)集團控股副總裁兼首席經(jīng)濟學家劉策，金科股份副總裁張勇，港龍中國副總裁王國震等重磅業(yè)內人士，他們將對金融強監(jiān)管趨勢下，尤其是“三道紅線”融資新規(guī)、“雙集中”供地時代的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分享各自的見解。

今年2月至今，國內22個重點城市已實施了土地集中拍賣制度。從第一批集中土拍的企業(yè)趨之若鶩、平均溢價率14.7%，到第二批集中土拍除部分一線城市外的多數(shù)城市的集體遇冷，反映了當前房地產(chǎn)市場怎樣的現(xiàn)狀？房企應如何合理科學地進行投資布局？

“控負債、降杠桿”應該是當前相當一部分房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務?，F(xiàn)階段房企的融資發(fā)生了哪些變化與影響？應該怎樣做才能降風險、實現(xiàn)財務穩(wěn)??？

當住房消費從“居者有其屋”升級到“居者優(yōu)其屋”， 品牌房企應該怎樣做才能在激烈的競爭中獲得新發(fā)展優(yōu)勢？

對這些行業(yè)高度關注的熱點問題，年會將給出來自開發(fā)商高管和行業(yè)專家的專業(yè)回答。

發(fā)布兩份重磅報告

在本屆年會上，兩份重磅報告將正式發(fā)布。

2020年以來，中央堅持“房住不炒”調控基調不變，強調不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，同時調控攻策由過去的抑制需求端為主，逐漸向供給端發(fā)力轉變，長效機制不斷完善，金融、土地、財稅等方面的調控政策接連發(fā)布，以穩(wěn)定市場預期。在此背景下，全國297個地級以上城市的市場現(xiàn)狀如何？各具有怎樣的房地產(chǎn)投資價值？未來的發(fā)展前景怎樣？

在明天的年會上，每日經(jīng)濟新聞將聯(lián)合中指研究院重磅發(fā)布《全國297個地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力白皮書》，中指研究院常務副院長黃瑜將從人口、交通、產(chǎn)業(yè)等方面，對297個地級以上城市的房地產(chǎn)投資吸引力進行深入解析。

黃瑜認為，人口因子是決定房地產(chǎn)市場容量和增值潛能的關鍵因素。一線城市銷售存量房市場相對較大，新房市場成交量相對有限。2021年下半年全國市場調整壓力增加，一線城市市場韌性較強，供應端改善下成交規(guī)模保持高位，銷售占比有望保持穩(wěn)定。

伴隨著政府“穩(wěn)”字當先的調控政策，當下中國房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)健康運行。2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是新冠疫情之后中國經(jīng)濟重回發(fā)展正軌的關鍵之年。地產(chǎn)企業(yè)想要在疫情后取得進展，就必須加強自身品牌建設，提升自身品牌形象，這樣才能在日益激烈的行業(yè)競爭中搶占市場先機。

每日經(jīng)濟新聞、每經(jīng)智庫與清華大學中國企業(yè)研究中心深度合作，將聯(lián)合發(fā)布《2021中國地產(chǎn)上市公司品牌價值榜TOP100榜單》。

2021中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司品牌價值榜TOP100的總體品牌價值為17889.98億元，比上年增加了490.24億元，增長了2.8%。2021年，最具品牌價值的100家房企分別是誰？相較去年房企座次發(fā)生了什么變化？這些房企的價值分布區(qū)間是多少？主要集中在哪些區(qū)域？清華大學中國企業(yè)研究中心主任趙平將在會上一一揭秘。

最值得期待的是，本屆年會，我們將正式上線一款完全基于大數(shù)據(jù)應用的媒體房產(chǎn)小程序——每經(jīng)AI品房。

作為每經(jīng)推出的第一個垂直行業(yè)類大數(shù)據(jù)資訊應用產(chǎn)品，每經(jīng)AI品房技術賦能來自每經(jīng)戰(zhàn)略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數(shù)據(jù)超市，是架構于清華DaaS實時數(shù)據(jù)庫之上，采用人工智能深度學習算法構建的海量數(shù)據(jù)模型。

每經(jīng)AI品房能為房企、用戶提供全國所有297個地級城市100萬個樓盤小區(qū)的全維度大數(shù)據(jù)。

2021中國價值地產(chǎn)總評榜發(fā)布也將同步隆重揭榜。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)