每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年7月28日  星期一 ｜

NO.1 廈門發(fā)布高品質(zhì)住宅項目設計評價導則

近日，廈門市住建局印發(fā)《高品質(zhì)住宅項目設計評價導則（試行）》，推動住宅從“量”到“質(zhì)”轉(zhuǎn)型。導則以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心，分6部分構建設計評價體系，形成“標準-設計-反饋”閉環(huán)。結合濱海氣候，在通風防潮等四維度量化優(yōu)化。兼顧全生命周期可變戶型，打造全場景智能社區(qū)，并從出行、醫(yī)療等多方面保障適老化需求，樹立行業(yè)高質(zhì)量標桿。

點評：廈門這一舉措緊密結合當?shù)貧夂蚺c景觀特色，為住宅設計提供實操性強的指引。這不僅契合居民對高品質(zhì)居住的追求，還能助力廈門在行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中搶占先機。

NO.2 江蘇泰州支持房票用作住房公積金貸款首付款

7月25日，泰州發(fā)布公積金新政，其中提到，職工購買泰州市范圍內(nèi)新建商品住房提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款的提取范圍從購房人、配偶擴大至購房人、配偶及購房人父母、子女。支持使用“房票”作為住房公積金貸款首付款。對以“房票”類補償（或獎勵）購買自住住房的住房公積金繳存人及其直系親屬，可用“房票”作為住房公積金貸款購房首付款憑據(jù)，金額為房票票面金額。新政自8月1日起施行。

點評：泰州公積金新政旨在降低購房門檻，減輕購房負擔，刺激住房消費，滿足居民改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

NO.3 中交地產(chǎn)1元轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務予控股股東議案獲通過

7月25日，*ST中地發(fā)布重大資產(chǎn)出售修訂稿，因?qū)徲嫽鶞嗜昭又?025年4月30日，其董事會審議通過相關議案，此前已獲獨立董事審議通過。公司擬1元向控股股東轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資產(chǎn)負債，系向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型關鍵步，聚焦物業(yè)和資產(chǎn)管理運營。本次交易是中交地產(chǎn)向輕資產(chǎn)運營模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關鍵步驟，旨在聚焦于物業(yè)服務和資產(chǎn)管理與運營等業(yè)務。

點評：中交地產(chǎn)向控股股東轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)業(yè)務，是為剝離虧損資產(chǎn)，改善財務狀況，化解退市風險。轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)聚焦物業(yè)與資產(chǎn)管理運營，是順應行業(yè)趨勢之舉，但后續(xù)如何在新領域形成競爭力、實現(xiàn)盈利增長，仍面臨挑戰(zhàn)。

NO.4 碧桂園24項債券增信擔保進展：21項已完成簽署

7月25日，碧桂園公告?zhèn)鲂胚M展：涉及“H19碧地3”等7只債券，已對24項土地、項目股權及收益權資產(chǎn)辦理增信擔保，其中21項完成簽署。公司承諾90個交易日內(nèi)落實剩余增信或方案。正與地方主管部門協(xié)商推進，若增信登記未完成，將提供等價值資產(chǎn)替換。

點評：碧桂園積極推進債券增信，有助于增強投資者信心，穩(wěn)定債券市場。后續(xù)若能順利完成剩余增信，將為其債務處理與企業(yè)運營提供更有力支撐。

NO.5 花樣年境外債務重組最后截止日期繼續(xù)延長至8月1日

7月25日，花樣年控股集團有限公司發(fā)布關于其境外債務重組的最新進展公告顯示，2024年4月29日所訂立的重組支持協(xié)議的最后截止日期，已基于所載條款進一步延長至2025年8月1日?；幽昙捌漕檰枌⒗^續(xù)與公司各利益相關者進行討論，將就建議重組的進展適時另行刊發(fā)公告。此前，花樣年境外債重組支持協(xié)議的最后截止日期已多次延期。

點評：花樣年境外債務重組截止日期再度延長，表明債務重組進程復雜艱難。持續(xù)與利益相關者討論，雖體現(xiàn)積極態(tài)度，但也反映出達成最終重組方案仍需時間。延長期間內(nèi)，其需加快推進，以緩解債務壓力，恢復市場信心。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。