每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月15日  星期五 ｜

NO.1 上海鏈家網(wǎng)停止顯示二手房歷史成交價(jià)

8月14日，上海鏈家官網(wǎng)及貝殼找房均不顯示二手房源歷史成交價(jià)，經(jīng)紀(jì)人稱可咨詢最新成交價(jià)，鏈家未回應(yīng)原因。此前鏈家已在多城取消該功能。上海其他中介中，太平洋房屋顯示部分房源成交價(jià)，中原地產(chǎn)一直不提供房源成交價(jià)信息。今年7月，上海二手房成交量環(huán)比下降，價(jià)格指數(shù)已連跌3個(gè)月。

點(diǎn)評：上海鏈家官網(wǎng)及貝殼找房不再展示二手房源歷史成交價(jià)，或?yàn)榫徑夥繓|恐慌、穩(wěn)定市場情緒。但這或加劇信息不對稱，使買賣雙方交易成本增加，市場透明度受影響，后續(xù)需關(guān)注其對交易活躍度和價(jià)格走勢的具體影響。

NO.2 湖南省長沙縣發(fā)布十條穩(wěn)樓市新政

8月13日，湖南省長沙縣印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從激勵(lì)住房消費(fèi)、提振投資信心、強(qiáng)化要素保障三方面提出十條措施。其中，在激勵(lì)住房消費(fèi)方面提出，加大金融服務(wù)力度，提高公積金貸款額度，擴(kuò)大覆蓋范圍至靈活就業(yè)人員，支持異地公積金購房；加大購房補(bǔ)貼力度，進(jìn)一步吸引外地居民來長沙縣安家，給予教師、醫(yī)務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、新居民等購房財(cái)政補(bǔ)貼，給予優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷隊(duì)伍“金牌顧問”獎(jiǎng)勵(lì)等。

點(diǎn)評：長沙縣適時(shí)推出十條穩(wěn)樓市新政，涵蓋金融、補(bǔ)貼等多方面，尤其是公積金政策惠及靈活就業(yè)人員、支持異地購房，精準(zhǔn)減輕購房者負(fù)擔(dān)，有望激發(fā)市場需求，為縣域樓市平穩(wěn)健康發(fā)展注入動(dòng)力。

NO.3 路勁暫停支付所有離岸債務(wù)到期應(yīng)付本息

8月14日，路勁公告稱，因針對五個(gè)系列美元票據(jù)的同意征求未獲足夠支持，發(fā)行人無法用指定資產(chǎn)所得款項(xiàng)支付應(yīng)于7月12日和7月26日到期的票據(jù)利息。為確保所有離岸債權(quán)人得到公平及公正對待，集團(tuán)已決定暫停支付集團(tuán)所有離岸銀行債務(wù)、票據(jù)及永續(xù)證券的所有到期應(yīng)付本金及利息。截至公告日，路勁的離岸債務(wù)（包括銀行債務(wù)及票據(jù)）約15.1億美元，而暫停支付的款項(xiàng)（即到期未付的利息總額）約2262萬美元。此外，集團(tuán)永續(xù)證券約8.905億美元及遞延分派約5646萬美元。

點(diǎn)評：路勁暫停支付所有離岸債務(wù)到期本息，反映出其在行業(yè)低迷、銷售疲軟下的流動(dòng)性困境。后續(xù)需關(guān)注重組進(jìn)展及債權(quán)人溝通情況，這將影響企業(yè)能否渡過難關(guān)。

NO.4 寧波建工子公司訴訟案涉資7100萬元

8月14日，寧波建工公告稱，其全資子公司寧波建工工程集團(tuán)涉及一起訴訟，案件處于受理階段。寧波建工工程集團(tuán)作為原告，起訴寧波城市之光置業(yè)、城博（寧波）置業(yè)，要求兩被告對御城置業(yè)欠付的工程款及利息承擔(dān)連帶責(zé)任，涉案金額7100.50萬元（不含未到期0.5%質(zhì)保金）及逾期付款等利息。

點(diǎn)評：該案件涉及金額較大，案件走向關(guān)乎公司資金回籠與利潤。后續(xù)需關(guān)注法院判決結(jié)果及對公司財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)開展的影響，或影響公司現(xiàn)金流和項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏。

NO.5 奧園集團(tuán)總部44套房產(chǎn)將被拍賣

8月13日，據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)披露的信息，奧園集團(tuán)總部的部分資產(chǎn)將被拍賣。此次拍賣的標(biāo)的物為廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號17層至20層共計(jì)44套房產(chǎn)，起拍總價(jià)約8529.97萬元。標(biāo)的物所在地為奧園大廈，其中17層至21層為奧園集團(tuán)總部。此次拍賣是因?yàn)閵W園集團(tuán)無法償還中國工商銀行廣州分行的金融借款。截至2024年末，奧園集團(tuán)資產(chǎn)1595.05億元，負(fù)債1853.73億元。截至2025年3月末，奧園集團(tuán)未及時(shí)清償?shù)狡趥鶆?wù)438.33億元。

點(diǎn)評：奧園集團(tuán)總部資產(chǎn)因債務(wù)問題被拍賣，凸顯其財(cái)務(wù)困境。雖已完成境外債重組，但境內(nèi)債重組待推進(jìn)。資產(chǎn)拍賣或影響公司運(yùn)營，如何化解債務(wù)、恢復(fù)經(jīng)營，是奧園面臨的關(guān)鍵挑戰(zhàn)。

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