每經編輯｜葉峰    

8月25日午間，上海樓市迎來大消息，地產行業(yè)領漲兩市，代表A股龍頭地產行情的中證800地產指數(shù)漲超4%，萬科A漲停封板，綠地控股、華發(fā)股份、濱江集團等漲超5%。

熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產指數(shù)的地產ETF（159707）場內價格一度上探5.5%創(chuàng)年內新高，放量成交超9400萬元，資金凈申購3700萬份。

消息面上，上海樓市迎來大利好。2025年8月26日起，上海優(yōu)化調整房地產政策措施，包括調減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸及完善個人住房房產稅等政策；調減住房限購政策中，符合條件的居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)，成年單身人士按居民家庭執(zhí)行限購政策。

中泰證券發(fā)布研報稱，2025年1-7月房地產行業(yè)各項銷售數(shù)據(jù)雖仍處低位，但“止跌回穩(wěn)”政策基調延續(xù)，核心城市購房政策持續(xù)優(yōu)化，市場信心仍處修復期，預計隨著穩(wěn)銷售、穩(wěn)資金等政策持續(xù)落地，行業(yè)有望迎來底部企穩(wěn)。繼續(xù)看好房地產板塊的中長期配置機會，建議關注布局一二線城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企。

公開資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數(shù)，匯集市場13只頭部優(yōu)質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產或更具彈性。