每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

8月28日，據(jù)新華社，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》發(fā)布，其中提到，我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。

文件提到，系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”和完整社區(qū)建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。全鏈條提升住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)、服務(wù)水平，大力推進(jìn)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造?？茖W(xué)制定實(shí)施城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，一體化推進(jìn)城市體檢和城市更新。

華東師范大學(xué)公共政策系副教授胡金星當(dāng)日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話采訪時(shí)表示，上述文件對(duì)于下一階段的城市發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，同時(shí)充分說(shuō)明了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要性。

他認(rèn)為，過(guò)去很多年里，城市工作主要解決住房“有沒(méi)有”的問(wèn)題，而現(xiàn)在則是解決住房“好不好”的問(wèn)題。推進(jìn)“好房子”和社區(qū)建設(shè)是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的抓手之一，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。

“城市發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，涉及多個(gè)重要領(lǐng)域?！焙鹦潜硎?，文件將利好商品房、物業(yè)、社區(qū)更新等方面。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，中央層面強(qiáng)調(diào)激活城市存量資源潛力，摸清城市房屋、設(shè)施、土地等資產(chǎn)資源底數(shù)，改造利用老舊廠房、低效樓宇、閑置傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施等存量房屋，盤(pán)活利用存量低效用地，這些舉措對(duì)于新一輪房地產(chǎn)發(fā)展具有積極作用。

“這將使得各地對(duì)于城市發(fā)展的目標(biāo)更加清晰，路徑把握更準(zhǔn)?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

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封面圖片來(lái)源：圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 賀娟娟 攝