每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年3月6日 星期五 ｜

NO.1 政府工作報告：持續(xù)用力穩(wěn)樓市，“保交房”任務(wù)全面完成

3月5日，國務(wù)院總理李強(qiáng)在政府工作報告中介紹，一年來，實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，著力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。其中，持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，“保交房”任務(wù)全面完成。綜合施策穩(wěn)股市，資本市場回穩(wěn)回暖、交易活躍。深入實(shí)施一攬子化債方案，有序置換地方政府存量隱性債務(wù)，持續(xù)壓減融資平臺數(shù)量，地方債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

點(diǎn)評：這標(biāo)志著樓市風(fēng)險化解取得階段性勝利，政策重心轉(zhuǎn)向穩(wěn)預(yù)期、優(yōu)供給、建長效。

NO.2 重慶擬以約145億元回收101宗閑置土地

近日，重慶啟動存量閑置土地大規(guī)模回收，擬收回土地101宗、面積5854畝，總價約145億元，覆蓋主城及8個區(qū)縣。其中，主城區(qū)土地回購中，市級擬使用土地儲備專項(xiàng)債回收九龍坡區(qū)、高新區(qū)、大渡口區(qū)6宗土地；南岸區(qū)擬回購存量閑置土地3宗，均位于廣陽灣。各區(qū)縣截至目前已有8個城區(qū)進(jìn)行了土地回購公示，涉及土地92宗，擬回購金額超96億元。

點(diǎn)評：此次回收覆蓋主城及多區(qū)縣，以市場化方式盤活存量。對涉事房企而言，土地回收帶來資金回籠，債務(wù)與現(xiàn)金流壓力得到緩釋，經(jīng)營預(yù)期與估值邏輯獲得改善。

NO.3 財信發(fā)展：董事劉君權(quán)、總裁賈森及財務(wù)總監(jiān)閆大光辭職

3月5日，財信發(fā)展發(fā)布公告，披露公司董事會收到董事劉君權(quán)、總裁賈森、副總裁兼財務(wù)總監(jiān)閆大光的書面辭職報告。此次辭職原因主要涉及工作安排及個人原因。公告稱三人辭職均不會影響公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，同時公司于當(dāng)日召開的第十一屆董事會第二十三次臨時會議上，提名鮮先念為第十一屆董事會董事候選人，并聘任其為公司總裁，同時聘任熊歡偉為新任財務(wù)總監(jiān)。

點(diǎn)評：核心管理團(tuán)隊(duì)變動雖暫不影響正常運(yùn)營，但結(jié)合其當(dāng)前高質(zhì)押、業(yè)績承壓及短期償債壓力較大的現(xiàn)狀，可能影響經(jīng)營決策連貫性與市場信心，治理穩(wěn)定性待新團(tuán)隊(duì)落地后進(jìn)一步驗(yàn)證。

NO.4 無錫2026年首輪土拍收金63億元

3月5日，江蘇省無錫市完成2026年首場宅地拍賣，7宗地塊全部成交，總成交金額63億元，總出讓面積約37.6萬平方米。本輪土拍延續(xù)“限地價+搖號”規(guī)則，吸引近20家房企報名，惠山區(qū)XDG—2025—47號地塊經(jīng)25輪競價后，由南京金達(dá)置業(yè)成功競得，成交樓面地價3307.59元/平方米，溢價率14.44%。

點(diǎn)評：此次土拍整體表現(xiàn)平穩(wěn)，零流拍、全成交且有地塊出現(xiàn)超過14%溢價，顯示長三角強(qiáng)二線城市土地市場韌性較強(qiáng)、信心修復(fù)，為2026年全年土地市場定下平穩(wěn)開局基調(diào)。

NO.5 天地源擬向陜國投申請不超4億元貸款

3月5日，天地源公告稱，公司第十一屆董事會第十三次會議審議通過向陜西省國際信托股份有限公司申請不超4億元貸款，用于下屬公司合規(guī)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，融資期限不超12個月，年利率8.5%，由下屬兩家蘇州子公司以所持蘇州廣信置業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。

點(diǎn)評：此舉有助于補(bǔ)充短期開發(fā)資金，保障蘇州項(xiàng)目正常推進(jìn)，緩解2025年業(yè)績大幅虧損后的資金壓力。

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