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每經(jīng)記者 曾劍

皇庭國際（000056）22日晚間公告稱，公司下屬全資公司皇庭不動產(chǎn)擬投資成都項目。具體方案為皇庭不動產(chǎn)向成都泰然時代實業(yè)有限公司購買其開發(fā)建設(shè)位于成都的寫字樓環(huán)球時代中心（以下簡稱環(huán)球時代中心）1棟1單元地上5-37層。主要用于公司商業(yè)出租運營，經(jīng)營提升后視市場情況持有或以合適方式退出。公司擬購買資產(chǎn)建筑面積共計5.29萬平方米，交易金額為8.35億元，每平方米平均單價為1.58萬元。   

據(jù)公告介紹，環(huán)球時代中心位于成都市天府新城大源中央商務(wù)商業(yè)核心區(qū)（CBD）地段，緊臨市政公園與成都新會展中心，與地鐵一號線世紀(jì)城站無縫鏈接。總建筑面積27.97萬平方米，由商業(yè)綜合體和四棟塔樓組成。其中，1棟辦公樓為項目主樓，地標(biāo)性建筑物。

皇庭國際表示，環(huán)球時代中心地理位置優(yōu)越，其所在的成都市大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)的功能定位主要以“商務(wù)、商業(yè)、金融投資總部為主”，為目前成都范圍內(nèi)規(guī)劃水平、基礎(chǔ)設(shè)施配套起步最高、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮腃BD核心區(qū)域。環(huán)球時代中心硬件條件屬于同等或領(lǐng)先水平，周邊配套設(shè)施齊全，發(fā)展?jié)摿薮?，具備良好的升值空間。

根據(jù)上市公司測算，如果假設(shè)租金水平100元/月，則預(yù)期租金回報率能夠達到8%，具備較好的投資收益機會。未來公司在通過運營租金穩(wěn)定并提升后，視市場情況持有或以資產(chǎn)證券化等合適方式退出。    

為了便于項目的物業(yè)管理，皇庭國際下屬公司深圳國商物業(yè)管理擬以1000萬元收購唐冰、蔣進合計持有的泰陽物業(yè)51%股權(quán)。泰陽物業(yè)主營業(yè)務(wù)系為環(huán)球時代中心提供物業(yè)管理服務(wù)。

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