11月22日，S前鋒公告稱，已于2016年11月18日與自然人賈一多簽署了《北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，公司將位于北京朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路46號(hào)北京福景苑712號(hào)公寓、建筑面積合計(jì)為178.78平方米的房產(chǎn)出售給賈一多。房產(chǎn)評(píng)估值為975.94萬(wàn)元，雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為985萬(wàn)元。

據(jù)了解，該公寓的信息此前還曾多次出現(xiàn)在S前鋒的財(cái)報(bào)中，根據(jù)多份財(cái)報(bào)顯示，此房產(chǎn)近期一直用于出租，今年上半年便取得租金12.62萬(wàn)元。

上述董秘辦人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，本次出售房產(chǎn)是為盤(pán)活資產(chǎn)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。經(jīng)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，出售上述房產(chǎn)完成過(guò)戶后，S前鋒將獲得收益200萬(wàn)元左右。

據(jù)S前鋒2016年三季報(bào)顯示，期內(nèi)其營(yíng)業(yè)收入約為501萬(wàn)元，比上年同期減少33.35%；凈利潤(rùn)虧損約624萬(wàn)元，上年同期凈利潤(rùn)虧損約878萬(wàn)元。

公開(kāi)資料顯示，S前鋒主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和租賃等，業(yè)務(wù)主要布局在四川、重慶地區(qū)。記者注意到，S前鋒三季報(bào)中唯一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目是重慶市昊華小區(qū)，總投資2.17億元，總建筑面積147350平方米，目前尚處于在建狀態(tài)。

反觀其2015年報(bào)和今年三季報(bào)數(shù)據(jù)，凈利潤(rùn)皆為虧損。而上述唯一的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也不具備出售結(jié)轉(zhuǎn)的條件，如年底無(wú)法扭虧，將面臨“ST”危機(jī)。因此，對(duì)于S前鋒來(lái)說(shuō)，為避免被“ST”，出賣(mài)房產(chǎn)“裝扮”業(yè)績(jī)或是眼下一條便捷的救急之路。

實(shí)際上自11月份以來(lái)，上交所已對(duì)多家上市公司采取了監(jiān)管措施。其中就包括S前鋒，處理事由是“要求公司加快籌劃股權(quán)分置改革事項(xiàng)并及時(shí)履行信息披露義務(wù)”。如今臨近年關(guān)，出售房產(chǎn)積極改善業(yè)績(jī)，S前鋒或亦為新一輪股改“裝點(diǎn)門(mén)楣”。

股改有望但仍有變數(shù) 

值得注意的是，S前鋒是A股僅存的兩家股改“釘子戶”之一（另一家為S佳通），其股改進(jìn)程可謂一波三折。

早在2007年，S前鋒曾披露重組暨股權(quán)分置改革方案，但一直未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。2015年還一度因涉嫌信披違規(guī)遭證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。時(shí)隔九年，S前鋒于今年9月13日宣布重啟股改，并一直停牌至今。根據(jù)此前的股改方案，S前鋒與首創(chuàng)集團(tuán)擬進(jìn)行資產(chǎn)置換、以新增股份吸收合并首創(chuàng)證券。

而同在今年9月，證監(jiān)會(huì)針對(duì)上述信披違規(guī)案，對(duì)S前鋒進(jìn)行責(zé)令改正并予以警告，處以60萬(wàn)元罰款。同時(shí)，其重組方首創(chuàng)證券資管業(yè)務(wù)違規(guī)，北京證監(jiān)局也對(duì)首創(chuàng)證券下發(fā)行政監(jiān)管措施決定書(shū)，責(zé)令該公司增加內(nèi)部合規(guī)檢查次數(shù)。這件事令S前鋒的股改和資產(chǎn)重組再添變數(shù)。

上述董秘辦人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“S前鋒接下來(lái)和首創(chuàng)集團(tuán)在股改和借殼相關(guān)事項(xiàng)的持續(xù)進(jìn)展，以公告披露為準(zhǔn)，目前S前鋒資產(chǎn)重組暨股權(quán)分置改革方案暫無(wú)變化。”

有分析指出：“9年時(shí)間過(guò)去，S前鋒和其重組方首創(chuàng)集團(tuán)均今非昔比，而資本市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制也已發(fā)生重大變化。S前鋒若要完成股改，仍需解決諸多問(wèn)題。而一旦股改完成，將有助于S前鋒走出經(jīng)營(yíng)困境。”

此外，S前鋒在11月公告的風(fēng)險(xiǎn)提示中也坦承，根據(jù)目前溝通情況，若相關(guān)各方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，本次籌劃與股權(quán)分置改革有關(guān)重大事項(xiàng)存在終止的風(fēng)險(xiǎn)。