每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

上市房企9月銷售明顯回暖。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1~9月TOP50上市房企累計銷售額合計約18995億元，9月單月銷售額1950億元，環(huán)比增幅明顯。

TOP50排名爭奪激烈

前三季度，保利發(fā)展以2017億元繼續(xù)成為TOP50中的“領(lǐng)跑者”；綠城中國、中海地產(chǎn)分別累計銷售1785億元和1705億元，排在第二、第三位。

TOP50排名爭奪激烈，僅25家排名不變，其余25家房企中，富力地產(chǎn)下降4位、城建發(fā)展下降3位，新城控股和合景泰富集團(tuán)上升3位，其余均為小幅調(diào)整。

上海土地出讓金領(lǐng)跑

9月，上海土地出讓金達(dá)到121.7億元，領(lǐng)跑TOP20城市；揚州、成都、南京等城市均有所表現(xiàn)，TOP20城市合計土地出讓金約1196.2億元。

據(jù)中指研究院，2025年前三季度土地市場成交面積仍延續(xù)縮量態(tài)勢，房企拿地進(jìn)一步聚焦，熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加帶動土地出讓金同比實現(xiàn)增長，但三季度市場熱度已有所回落。四季度通常是一年推地高峰，預(yù)計供應(yīng)將有所增加，但市場熱度仍取決于新房銷售能否持續(xù)好轉(zhuǎn)。

土地出讓面積創(chuàng)年內(nèi)新高

9月，TOP20城市建設(shè)用地面積合計成交達(dá)2851.5萬平方米，超越4月份（2845.7萬平方米）成為年內(nèi)新高。

不過，從全國300城情況來看，據(jù)中指研究院，三季度核心城市推地放緩，住宅用地成交面積同比降幅擴(kuò)大，整體降溫較為明顯。

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